房地产市场经济下行，泸州市商铺租赁市场供大于求，空置率持续攀升，市场竞争愈发激烈。公司限价房多处商铺“沉睡”多年，经营面临严峻挑战，做优常态化服务，是目前激活闲置商铺有效路径。

精准摸排，建立管理台账：公司打破被动局面主动出击，深入开展租赁市场调研工作，实地走访现有商铺经营状况，结合周边消费群体，精准定位客户人群。建立管理台账，全面掌握商铺位置、面积、空置原因等信息，针对不同商铺推出优惠政策和灵活的租赁模式，全力推进商铺租赁盘活工作。

借助平台，扩大招商覆盖面：为提高空置商铺的曝光率，公司采取了线上线下多渠道推广，线上利用各大招租平台进行实景展示、政策解读，借助租赁优惠政策吸引众多潜在租户的关注，平台每月点击关注上千次。线下进行广告粘贴，15小时电话等待，针对不同的客户进行量“铺”定制。同时推广中介带看和居间人介绍招租，有效扩大招商覆盖面。

持续奋战，资产盘活取得阶段性成效：经过持续的沟通和回访，2025年上半年，公司龙马潭区铁路大厦项目二楼商铺迎来了新租户，结束长达8年的空置困境。此外，龙马潭区玉带花园项目多间空置商铺近期也陆续出租。截至目前限价房商铺成功新签约4间，新签出租面积1289.24㎡；14间商铺完成续签，出租总面积49296.87㎡，出租率达91%。

未来，我们将以此为新的起点，持续关注租赁市场的动态，不断优化资产运营模式，积极开拓潜在客户资源，降低公司资产的闲置率，盘活沉睡资产。